Umowa przedwstępna – zabezpiecz swoje interesy

Opublikował(a) Maciej Gielewicz dnia 23 sierpnia 2010 w kategorii Nieruchomości, Obrót nieruchomościami, Prawo | 0 komentarzy

Umowa przedwstępna jest pierwszym etapem finalizowania transakcji kupna lub sprzedaży nieruchomości. Sporządza sie ją w momencie, gdy strony ustaliły już szczegóły.

Ten dokument jest wygodnym rozwiązaniem dla obydwu stron. Pozwala na formalne utrwalenie dokonanych ustaleń i spokojne skupienie się na załatwianiu dlaszych niezbędnych formalności, takich jak chociażby uzyskanie kredytu hipotecznego. Umowa przedwstępna ma gwarantować, że nikt się nie rozmyśli i transakcja zostanie sfinalizowana na wynegocjowanych warunkach.

Umowę przedwstępną można sporządzić albo w formie zwykłej umowy pisemnej, albo jako dokument poświadczony notarialnie. Oczywiście moc tego drugiego jest większa, jednak wymaga też opłacenia notariusza. Warto to rozważyć, gdyż wycofanie się z ustaleń, których prawdziwość jest poświadczona przez urzędnika, będzie dużo trudniejsza.

W umowie przedwstępnej możemy ustalić termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeśli tego nie zrobimy, powinna ona być zawarta w terminie ustalonym przez stronę uprawnioną do żadania jej zawarcia. Po roku od podpisania umowy przedwstępnej bez ustalonego terminu finalizacji wygasa powinność podpisania umowy przyrzeczonej.